Rusijos smūgiai sumažino Kyivo regiono sandėlių plotą 34 proc.
Dėl Rusijos raketų atakų 2026 m. rugpjūtį Kyivo mieste ir Kyivo srityje liko 1,05 mln. kv. m sandėlių, arba 34 proc. mažiau. Laisvų plotų dalis nukrito iki 1 proc., o nuomatos kainos pakilo, nes įmonėms reikia vietų sugriautiems objektams pakeisti. Nauja statyba daugiausiai atstojusi praradimus, o ne padidino bendrą pasiūlą.
Pagrindiniai faktai
- 2026 m. rugpjūtį Kyivo mieste ir srityje sandėlių plotas sumažėjo 34 proc. iki 1,05 mln. kv. m.
- 2026 m. rugpjūtį vakantūs sandėlių plotai sudarė tik 1 proc.
- Per перšą 2026 m. pusmetį regione į eksploataciją įvesta beveik 150 tūkst. kv. m naujų sandėlių — 28 proc. daugiau nei 2025 m. analoginiu laikotarpiu.
- Nuo 2026 m. pradžios norimos nuomos kainos pakilo vidutiniškai 10 proc. iki 4,7–6 USD arba 210–270 UAH už kv. m per mėnesį.
- Efektyvi geriausiųjų sausrų sandėlių nuomos kaina 2026 m. rugpjūtį siekė 5,7 USD už kv. m per mėnesį, neįtraukiant PVM ir veiklos išlaidų.
- 2026 m. sausio–rugpjūčio rugalinis sandėlių absorbavimas Kyivo regione siekė beveik 180 tūkst. kv. m — 6 proc. daugiau nei rokus tęk.
- 82 proc. liepos–rugpjūčio nuomos sutarčių sudarė dėl verslo perkėlimo, o 18 proc. — dėl plėtros.
Kodėl tai svarbu
Sandėlių trūkumas labai apsunko bombardavimo nukentėjusių įmonių veiklą, o į jas persikėlę verslininkai padidino paklausą bei nuomos kainas. Padidėjusios eksploatacijos sąnaudos gali apriboti įmonių veiklos atkūrimą ir|regiono tiekimo grandinės stabilumą. Nauji objektai kol kompensuoja praradimus, todėl jų įrengimas savaime neatstojė pažeistų pastatų ir nedidina bendros sandėlių pasiūlos.
Kas nutiko
Nuo 2026 m. pradžios iki rugpjūčio pabaigos Kyivo mieste ir Київській області, tiksliau — Kyivo srityje, raketų atakų ir jų sukeltų sprogimų poveikiu sandėlių plotas susitraukė 34 proc. iki 1,05 mln. kv. m. Nukentėjusios įmonės ieško pakaitinių vietų, todėl laisvų plotų dalis rugpjūtį sumažėjo iki 1 proc., o norimos nuomos kainos nuo metų pradžios pakilo vidutiniškai 10 proc.
Per перšą pusmetį į eksploataciją įvesto beveik 150 tūkst. kv. m naujų складų. Šis rodiklis 28 proc. viršijo 2025 m. analogišką laikotarpį, tačiau statyba daugiausiai kompensavo sugriautus objektus. Dėl to rugpjūtį konkurentusis pasiūlymas, kuris birželio pabaigoje досяг 1,6 mln. kv. m і buв接近 довоєнного рівня 2021 року, скоротився майже на 550 тис. кв. м.
Попит на складські площі mainly comes from logistics operators, wholesale and retail businesses, and manufacturers of everyday goods. Companies that lost warehouses are distributing stocks among several facilities, including sites in western Ukraine.
Kaip apie tai rašo Ukrainos šaltiniai
Ukrainian reporting highlights the scale of damage to logistics infrastructure, especially in Kyiv Oblast, where 60% of regional warehouse losses occurred during the first eight months of 2026. The region lost more warehouses in that period than during the previous four years of war combined. The consequences include reduced storage availability, higher rents and business relocation, with large companies distributing inventories across warehouses elsewhere in western Ukraine.
Kontekstas
Before the full-scale war, Ukraine had 4.2 million sq m of class A and B warehouses. Since February 2022, 2.1 million sq m, or 50% of the pre-war total, have been destroyed. New construction has compensated for 0.8 million sq m, or 38% of the losses, leaving roughly 2.9 million sq m available. Kyiv Oblast had 2.2 million sq m of warehouses before the war, of which 1.5 million sq m were destroyed.