Ukrainoje 2026 m. parduota 85 852 žemės sklypų, vidutinis Hektaro kaina – 70 199 grn.
Šiais metais Ukrainoje atiduota 85 852 žemės ūkio sklypų, kurių bendras plotas siekė 233 045,1 ha. Vidutinė vieno hektaro kaina pakilo iki 70 199 grn., o fiziniai asmenys įsigijo didesnį žemės plotą nei juridiniai asmenys.
Pagrindiniai faktai
- 2026 m. Ukrainoje parduota 85 852 žemės sklypų, kurių plotas – 233 045,1 ha.
- Vidutinė hektaro kaina 2026 m. siekė 70 199 grn. arba 1 590 JAV dolerių.
- Juridiniai asmenys įsigijo 32 968 sklypus, kurių plotas – 90 100,4 ha; vidutinė hektaro kaina – 92 862 grn.
- Fiziniai asmenys įsigijo 52 393 sklypus, kurių plotas – 142 944,7 ha; vidutinė hektaro kaina – 55 914 grn.
- Daugiausia žemės atiduota Poltavskoje – 23,2 tūkst. ha, Odesos – 22,8 tūkst. ha ir Kirovohradskoje – 18,8 tūkst. ha.
- Nuo 2021 m. atiduota per 405 tūkst. sklypų, o 2026 m. kovo 3 dieną bendras sandorių plotas viršijo 1 mln. ha.
- Per pirmuosius „Žemės banko“ veiklos metus ūkininkai sumokėjo 1,19 mlrd. grn. už valstybinės žemės naudojimą.
Kodėl tai svarbu
Žemės rinka Ukrainoje lieka aktyvi, nors 2026 m. nutrūko ankstesniais metais stebėtas sklypų skaičiaus ir jų ploto augimas. Vidutinė hektaro kaina pasiekė 70 199 grn., o pakeitimai vertinimo taisyklėse мають padidinti vietos biudžetų pajamas. Fyziniai asmenys įsigijo didesnį žemės plotą nei juridiniai, o per pirmuosius metus valstybinis „Žemės bankas“ surinko 1,19 mlrd. grn.
Kas nutiko
Nuo 2026 m. pradžios Ukrainoje buvo atiduota 85 852 žemės ūkio sklypų, kurių bendras plotas становив 233 045,1 ha. Юридичні особи придбали 32 968 ділянки площею 90 100,4 ha, а фізичні особи — 52 393 ділянки загальною площею 142 944,7 ha. Середня ціна гектара у 2026 році становила 70 199 grn., або 1 590 доларів США.
Найбільші площі відчуженої землі припали на Полтавську область — 23,2 тис. ha, Одеську — 22,8 тис. ha, Кіровоградську — 18,8 тис. ha, Вінницьку — 18,2 тис. ha та Чернігівську — 17,4 тис. ha. Найвищу середню ціну зафіксовано в Івано-Франківській області — 145 275 грн за гектар.
Загалом з часу скасування мораторію на продаж окремих земель сільськогосподарського призначення в Україні відчужено понад 405 тис. ділянок майже 1,2 млн га. Станом на 3 березня 2026 року загальний обсяг укладених угод перетнув 1,001 млн га. Кабінет Міністрів оновив методику нормативної грошової оцінки у квітні 2026 року, а 27 травня змінив правила оцінки земельних ділянок для збільшення надходжень до місцевих бюджетів.
Kaip apie tai rašo Ukrainos šaltiniai
Ukrainian reporting focuses on the domestic land market, including purchases by individuals and legal entities, regional sales volumes, price dynamics and changes to valuation rules. It also highlights local-budget receipts and the first-year results of the state-owned “Land Bank.”
Kontekstas
Ukraine’s agricultural land market opened on 1 July 2021 after the moratorium on sales of individual agricultural land plots was lifted. In 2022, 23,122 plots covering 69,200 ha were sold; in 2023, the figures rose to 40,850 plots and 114,100 ha. In 2024, 106,669 plots covering 320,700 ha were sold, followed by 121,284 plots covering 356,500 ha in 2025. The average price per hectare was 37,000 UAH at the end of 2023 and reached 60,700 UAH by June 2025, 60% above the market’s starting level. Over four years, Ukrainians invested more than 30.4 billion UAH in land.